Realizacja zadań związanych z infrastrukturą i gospodarką komunalną stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Krotoszyna. Do najważniejszych z nich należą:

• z zakresu gospodarki mieszkaniowej i komunalnej:

  • Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta i Gminy Krotoszyn na lata 2025 – 2029,

  • Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych,

• z zakresu transportu:

  • Strategii Zrównoważonej Mobilności dla gmin powiatu krotoszyńskiego oraz Powiatu Krotoszyńskiego.

Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym Politykom, Programom i Strategiom.

Sprzedaż wody

Sprzedaż wody w ostatnich latach utrzymuje się na zbliżonym poziomie. W 2025 r. odnotowano przychody ze sprzedaży wody (z wyłączeniem opłaty stałej) wyższe w stosunku do roku poprzedniego o 2.312.471 zł, tj. o 19,5%. Wzrost przychodów wynika z aktualizacji taryf - od dnia 23 stycznia 2025 r. ceny i stawki opłat za dostarczanie wody zostały podniesione o 22,07% oraz 21,04% za dostarczenie wody, z kolei za odbiór ścieków o 15,07 % i 18,05% - w zależności od grupy odbiorców usług. Ponadto zwiększeniu uległy stawki opłat abonamentowych. Konieczność zmian taryf była podyktowana rosnącymi kosztami produkcji i dystrybucji wody, wzrostem kosztów oczyszczania ścieków oraz zwiększającymi się cenami towarów i usług.

Sprzedaż wody w latach 2022-2025 [m3 ]

Ilość odebranych ścieków w latach 2022-2025 [m3]

W 2025 r. Spółka zrealizowała zadania inwestycyjne za kwotę 4.528.339 zł. Głównymi zadaniami majątkowymi były:

• Krotoszyn ul. Młyńska 2d - Modernizacja części mieszkalnej budynku Krotoszyn ul. Piaczyńskiego i Genowefy Młynarz (budowa kanalizacji sanitarnej),

• zakup i montaż dyfuzorów napowietrzających na oczyszczalnie ścieków,

• przebudowa przyłączy kanalizacji sanitarnej i wodociągowych w ul. Wiewiórowskiego w Krotoszynie,

• budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przepompownią ścieków w ul. Łanowej - (odcinek od ul. Wiejskiej do Czyżykowej ) w Krotoszynie,

• Krotoszyn ul. Lazurowa budowa sieci wodociągowej,

• wymiana sprzęgieł w rozdzielni energetycznej,

• Krotoszyn ul. Ceglarska - przebudowa punktu przeładunku,

• zakup pojazdu Peugeot Partner w formie leasingu,

• zakup pojazdu dostawczego Peugeot Boxer w formie leasingu,

• wykup z leasingu operacyjnego ładowarki teleskopowej na oczyszczalnię ścieków,

• rozbudowa systemu monitoringu przepływu ścieków - przepompownie ścieków, wymiana modułów telemetrycznych - 25 sztuk (w trakcie),

• wykup sieci od inwestorów prywatnych.

Część prac związanych z rozwojem sieci, podobnie jak w ubiegłych latach, była wykonywana własnymi siłami. Pracownicy Zakładu Wodociągów i Kanalizacji zrealizowali m. in. następujące zadania:

• budowa sieci wodociągowej stanowiącej część zadania mającego na celu uregulowanie gospodarki wodno-ściekowej w obrębie os. Szarych Szeregów wraz z ulicami przyległymi m.in. ul. 23-go Stycznia, ul. Masłowskiego oraz ul. Konstytucji 3-go Maja,

• przebudowa sieci wodociągowej w Kobiernie w rejonie ulic Kobierskiej i Krotoszyńskiej,

• wyprowadzenie sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej z ul. Wiewiórowskiego w przyległe ulice tj. Modrzewiową, Jałowcową, Ceglarską, Bractwa Kurkowego) oraz uzupełnienie przyłączy w ul. Wiewiórowskiego w Krotoszynie w związku z poszerzeniem pasa drogowego.

Zakład Wodociągów i Kanalizacji brał udział w wymianie oraz budowie przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych w ulicach Bukówko i Żwirowej w Krotoszynie w związku z budową ww. dróg oraz poszerzeniem ich pasów przez Miasto i Gminę Krotoszyn,

We wrześniu 2025 r. został wybudowany odcinek sieci wodociągowej w ul. Lazurowej w Krotoszynie.

We wrześniu 2025 r. podpisano umowę na realizację zadania pn. „Roboty budowlane i instalacyjne - sieć kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Piaczyńskiego, Genowefy Młynarz” w ramach projektu „Modernizacja oczyszczalni ścieków w Krotoszynie oraz budowa sieci kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej na terenie aglomeracji Krotoszyn” w ramach działania FENX. 01.03 Gospodarka wodno- ściekowa priorytetu FENX.01 Wsparcie sektorów energetyka i środowisko w Funduszu Spójności programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027.

Prace zakończyły się w listopadzie 2025 r. Wybudowano sieć kanalizacji sanitarnej – grawitacyjnej o długości 407,14 m, PVC 200 mm (407,14 m) z włączeniem do istniejącego kolektora sanitarnego o średnicy DN 1000 mm za pomocą studni betonowej o średnicy DN 1500 mm. Wykonane zostały 22 przykanaliki sanitarne PVC 160 o łącznej długości 118,76 m oraz 10 studni betonowych DN 1000.

Wartość zamówienia w ramach rozstrzygniętego postępowania przetargowego wyniosła 240.000,00 zł netto.

Również we wrześniu 2025 r. zostały podpisane umowy na realizację zadań pn. „Roboty budowlane i instalacyjne - sieć kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Łanowej, Bażantowej, Jaskółczej” oraz „Roboty budowlane i instalacyjne - budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w ulicy Łanowej w miejscowości Krotoszyn” w ramach projektu „Modernizacja oczyszczalni ścieków w Krotoszynie oraz budowa sieci kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej na terenie aglomeracji Krotoszyn” w ramach działania FENX. 01.03 Gospodarka wodno- ściekowa priorytetu FENX.01 Wsparcie sektorów energetyka i środowisko w Funduszu Spójności programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027.

W wyniku realizacji prac rozpoczętych w 2025 r. w związku z zadaniem „Roboty budowlane i instalacyjne - sieć kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Łanowej, Bażantowej, Jaskółczej” oddana do użytku zostanie kanalizacja sanitarna PVC 200 o długości 998,53 m oraz odejścia kanalizacyjne PVC 160 o długości 142,57 m, a także 28 studni rewizyjnych o średnicy 1000 mm, 2 studnie PP o średnicy 315 mm oraz 2 studnie kaskadowe. Wartość zamówienia w ramach rozstrzygniętego postępowania przetargowego wynosi 589.000,00 zł netto. W styczniu 2026 r. dokonano odbioru końcowego zadania „Roboty budowlane i instalacyjne - budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w ulicy Łanowej w miejscowości Krotoszyn”. Zrealizowano budowę kanalizacji sanitarnej DN 200 o długości 27,80m wraz z przepompownią i przewodem tłocznym DN 90 o długości 194,63m, a także sieci wodociągowej DN 160 o długości 5,47m.

17 grudnia 2025 r. podpisano umowę na realizację zadania „Modernizacja gospodarki osadowej (dostawa z montażem) na terenie oczyszczalni ścieków w Krotoszynie”. Wartość kontraktu dla tej inwestycji wynosi 1.655.000,00 zł netto. Przedsiębiorstwo otrzymało środki finansowe w formie pożyczki od Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Poznaniu.

Prace obejmą demontaż istniejącej instalacji prasy odwodnienia osadu, roboty ogólnobudowlane i instalacyjne, a także zakup, dostawę, montaż oraz rozruch nowej, kompletnej instalacji do mechanicznego odwadniania osadów ściekowych w oczyszczalni w Krotoszynie.

Umowy przyrzeczone na wykup sieci zawarte w 2025 r.

Zadania własne gminy w zakresie gospodarowania odpadami komunalnymi, określone w ustawie z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach relizuje Związek Międzygminny „EKO SIÓDEMKA”. 

Pondto Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Odpadowej w ramach prowadzonej działalności świadczy także usługi odbioru odpadów komunalnych:

• Gmina Krotoszyn – centrum Krotoszyna.

Na podstawie umowy konsorcjum zawartej z Przedsiębiorstwem Oczyszczania Miasta EKO Sp. z o.o. Spółka realizuje zadanie pn. „Odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych z terenu gminy Krotoszyn” (część I) w ramach zamówienia dotyczącego gmin Związku Międzygminnego EKO SIÓDEMKA. Umowa obowiązuje do dnia 31.12.2026 r.

Punkty Selektywnej Zbiórki Odpadów (PSZOK)

Spółka realizuje usługę odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych z PSZOKów na podstawie umowy konsorcjum z Firmą Usługową EKO-KAR Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, w ramach części III zamówienia dla gmin Związek Międzygminny EKO SIÓDEMKA. Zakres obejmuje odbiór i zagospodarowanie pozostałych odpadów z PSZOK-ów w miejscowościach:

• Krotoszyn,

• Kobylin,

• Sulmierzyce,

• Zduny.

Wysokość opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi:

• dla nieruchomości zamieszkałych: 36,00 zł od każdej osoby zamieszkującej na nieruchomości,

  • w przypadku posiadania zniżki za kompostowanie bioodpadów w przydomowym kompostowniku (niezbędne jest złożenie deklaracji): 33,00 zł od każdej osoby zamieszkującej na nieruchomości. 

  • w przypadku nieprawidłowej segregacji stawka opłaty stanowi dwukrotność opłaty podstawowej i wynosi 72,00 zł.

Opłata nie jest uzależniona od ilości wystawionych odpadów.

• dla nieruchomości niezamieszkałych: placówki oświatowe, żłobki, przedszkola, lokale handlowe, lokale gastronomiczne, zakłady rzemieślnicze, produkcyjne i usługowe itp. Stawka opłaty stanowi iloczyn zadeklarowanej liczby pojemników lub worków oraz stawki opłaty. 

Transport i łączność w 2025 r. był trzecim najbardziej wydatkotwórczym obszarem funkcjonowania Gminy. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2025 r. przez Gminę wyniosły ponad 15,5 mln zł, co stanowiło 5,9% ogólnej kwoty wydatków Gminy. Ponad 33,8% wydatków na transport i łączność stanowiły wydatki bieżące, w tym głównie rekompensata z tytułu usług transportu zbiorowego (3,4 mln zł) oraz wydatki na bieżące utrzymanie dróg gminnych (1,6 mln zł). Pozostałe wydatki objęły działania inwestycyjne w obszarze dróg, ulic i chodników, które szczegółowo przedstawiono w zakładce Inwestycje.

Budowa systemu „Krotoszyński Rower Miejski”

W 2025 r. Krotoszyński Rower Miejski działał na terenie miasta Krotoszyn od miesiąca maja do września. Należy przypomnieć, iż w Krotoszynie powstało osiem stacji ROOVEE PARK, na których stacjonuje 50 rowerów. Krotower to rower czwartej generacji, który tym różni się od rowerów trzeciej generacji, że pozwala na pozostawienie i pobieranie roweru w dowolnym miejscu publicznym na terenie miasta. W 2025 r. w systemie samoobsługowej wypożyczalni rowerów zarejestrowało się 196 nowych użytkowników, liczba wypożyczeń to 3012.

MIEJSKI ZAKŁAD KOMUNIKACJI W KROTOSZYNIE SP. Z O.O.

W 2025 r. działalność Spółki ukierunkowana była na realizację zadań gminy z zakresu usług publicznych: zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty mieszkańców obejmujących sprawy lokalnego transportu zbiorowego – realizację zadań operatora publicznego transportu zbiorowego oraz dowozu dzieci do szkół. Spółka realizowała również funkcję operatora publicznego transportu zbiorowego dla okolicznych gmin, z którymi Miasto i Gmina Krotoszyn podpisała porozumienia międzygminne w sprawie organizacji publicznego transportu zbiorowego. Obecnie MZK w Krotoszynie Sp. z o.o. obsługuje dwadzieścia linii komunikacyjnych w zakresie przewozów regularnych w zbiorowym transporcie publicznym. Trasy tych linii przedstawiają się następująco:

• Linia Nr 1 Krotoszyn – Zduny – Cieszków – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn, Zduny, Cieszków),

• Linia Nr 2 Krotoszyn – Orpiszew – Janów – Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 2L Krotoszyn – Orpiszew – Janów – Baszyny – Ugrzele – Roszki -Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 3 Krotoszyn – Lutogniew – Dzierżanów – Kuklinów – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn i Kobylin),

• Linia Nr 3D Krotoszyn – Lutogniew – Wróżewy – Benice – Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 4 Krotoszyn – Wronów – Wielowieś – Benice – Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 5 Krotoszyn– Sulmierzyce – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn i Sulmierzyce),

• Linia Nr 6 Krotoszyn – Rozdrażew – Nowa Wieś – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn i Rozdrażew),

• Linia Nr 7 Krotoszyn – Biadki – Świnków – Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 8 Krotoszyn – Konarzew – Baszków – Bestwin – Ruda – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn i Zduny),

• Linia Nr 9 Krotoszyn – Roszki – Baszyny – Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn),

• Linia Nr 10 Krotoszyn – Zduny – Chachalnia – Zduny – Krotoszyn (tylko gmina Zduny),

• Linia „K” Krotoszyn – Ostrów Wielkopolski – Krotoszyn (gminy: Krotoszyn i Ostrów Wielkopolski),

• Linia „Z-3” Zduny – Baszków – Rochy – Bestwin (tylko gmina Zduny),

• Linia „Z-4” Konarzew – Zduny - Chachalnia (tylko gmina Zduny),

• Linia Nr 11 Krotoszyn – Koźmin Wielkopolski - Krotoszyn (gminy: Krotoszyn, Rozdrażew i Koźmin Wielkopolski),

• Linia Nr 12 Krotoszyn – Milicz - Krotoszyn (gminy: Krotoszyn, Zduny, Cieszków i Milicz),

• Linia Nr 15* Krotoszyn – Biadki – Chwaliszew - Krotoszyn (tylko gmina Krotoszyn)

• Linia miejska M miasto Krotoszyn,

• Linia Nr J* Krotoszyn – Rozdrażew – Koźmin Wlkp. – Jarocin (gminy: Krotoszyn, Rozdrażew, Koźmin Wielkopolski i Jarocin).

Od 1 stycznia 2025 r., zgodnie z Uchwałą Nr VIII/63/2024 Rady Miejskiej w Krotoszynie z dnia 31 października 2024 r. w sprawie ustalenia cen urzędowych za usługi przewozowe w publicznym transporcie zbiorowym wykonywanym na terenie Miasta i Gminy Krotoszyn, obowiązuje nowy cennik biletów jednorazowych i miesięcznych. Ponadto w dniu 31 października 2024 Rada Miejska podjęła Uchwałę nr VIII/62/2024 w sprawie ustalenia cen urzędowych za usługi przewozowe w publicznym transporcie zbiorowym organizowanym przez Miasto i Gminę Krotoszyn na linii Krotoszyn – Milicz (wejście w życie od: 1.01.2025 r.). Natomiast 01 lipca 2025 r. zaczęła obowiązywać Uchwała nr XIX/142/2025 Rady Miejskiej w Krotoszynie z dnia 17 czerwca 2025 r. w sprawie ustalenia cen urzędowych za usługi przewozowe w publicznym transporcie zbiorowym organizowanym przez Miasto i Gminę Krotoszyn na linii Krotoszyn – Jarocin.

Miejski Zakład Komunikacji w Krotoszynie Sp. z o.o. na dzień 31 grudnia 2025 r. posiada 32 pojazdy, w tym 29 autobusów.

Oświetlenie Uliczne i Drogowe Sp. z o.o. 

Gmina przystąpiła do spółki Oświetlenie Uliczne i Drogowe Sp. z o. o. w 1997 r. i obecnie posiada 2.562 udziały o wartości 2.562.000 złotych (1,8% kapitału zakładowego spółki). Misją OUiD jest świadczenie usług związanych z oświetlaniem ulic, dróg i innych terenów publicznych z zachowaniem wysokich standardów jakości odpowiadających potrzebom klientów. Głównym celem działalności jest zapewnienie dopływu energii do infrastruktury oświetleniowej oraz jej konserwacja, eksploatacja i modernizacja.

Najważniejsze obszary działalności spółki:

• oświetlenie ulic, placów i dróg publicznych,

• budowa i przebudowa sieci oświetleniowej,

• wdrażanie nowoczesnych i innowacyjnych technologii,

• pozyskiwanie środków zewnętrznych (UE, WRPO, WFOŚiGW, NFOŚiGW, EOG),

• organizowanie grup zakupowych oraz innych usług dla jednostek samorządu terytorialnego,

• wspieranie działań związanych z elektromobilnością.

Wybrane zadania wynikające ze statutu spółki:

• działalność wspomagająca transport lądowy,

• usługi związane z naprawą i utrzymaniem urządzeń elektrycznych,

• budowa linii elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych,

• wykonywanie instalacji elektrycznych,

• działalność inżynieryjno-doradcza,

• pośrednictwo w sprzedaży powierzchni reklamowej,

• hurtowa i detaliczna sprzedaż sprzętu i urządzeń,

• handel energią elektryczną oraz paliwami gazowymi,

• dystrybucja energii, telekomunikacja przewodowa, bezprzewodowa i satelitarna,

• działalność edukacyjna i wydawnicza.

Obszar działania spółki obejmuje około 12 tys. km², odpowiadając zasięgowi Oddziału ENERGA SA w Kaliszu. OUiD wyróżnia się nowoczesnym podejściem do zarządzania oraz stosowaniem innowacyjnych technologii. Spółka preferuje urządzenia produkowane w Polsce lub przez producentów posiadających zakłady na terenie kraju. Są to produkty wysokiej jakości, spełniające wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz niezawodności.

Aktualnie spółka współpracuje ze 111 jednostkami samorządu terytorialnego z trzech województw: wielkopolskiego, łódzkiego i dolnośląskiego. Wszystkie te jednostki są jednocześnie wspólnikami spółki i posiadają łącznie 100% jej udziałów.

Zadania realizowane na terenie gminy Krotoszyn w 2025 r.:

• wymiana opraw w ramach Polskiego Ładu - wymieniono 877 opraw na majątku OUiD,

• przebudowa oświetlenia - wymiana linii napowietrznej na izolowaną wraz z przełożeniem 10 opraw w miejscowości Biadki ul. Szkolna oraz ul. 3 Maja (przebudowa wspólna z ENERGA-OPERATOR SA),

• przebudowa oświetlenia - wymiana linii napowietrznej na izolowaną, montaż szafki oświetlenia i przełożenie 5 opraw w miejscowości Roszki ul. Brzozowa (przebudowa wspólna z ENERGA-OPERATOR SA).

Ponadto ze środków Miasta i Gminy Krotoszyn w 2025 r. zrealizowano prace związane z modernizacją oświetlenia ulicznego.

W ramach zadania wymienionych zostało 1.050 tradycyjnych lamp na nowoczesne, energooszczędne oprawy LED. Realizacja zadania poprawiła bezpieczeństwo na ulicach, a także ma wpływ na niższe koszty energii, powoduje mniej przerw w działaniu oświetlenia oraz bardziej przyjazne środowisko (mniejsze zużycie energii i mniejsza emisja CO₂).

Zadanie realizowane było w ramach dziewiątej edycji rządowego Programu Inwestycji Strategicznych „Rozświetlamy Polskę”. Całkowity koszt inwestycji wyniósł 1.266.930,15 zł, z czego aż 80% – 1.013.544,12 zł – pokryło dofinansowanie.

Wydatki poniesione w obszarze gospodarki mieszkaniowej w 2025 r. w stosunku do roku poprzedniego wykonano na poziomie wyższym o prawie 2,5 mln zł. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2025 r. przez Gminę wyniosły ponad 3,0 mln zł, co stanowiło 1,2% ogólnej kwoty wydatków Gminy. Ponad 75% wydatków na gospodarkę mieszkaniową stanowiły wydatki majątkowe, które zostały omówione w części dotyczącej inwestycji. Pozostałe środki zostały przeznaczone na wydatki bieżące w tym głównie wypłaty odszkodowań za przejęte grunty.

Z budżetu Miasta i Gminy Krotoszyn zrealizowano wydatki inwestycyjne w kwocie 1.389.030,00 zł, na zadania:

• wykup gruntów pod istniejącymi już drogami oraz nabywanie nieruchomości. Prawo własności nieruchomości gruntowych położonych w Krotoszynie składających się z działek: nr 3688/15 o pow. 0,0279 ha, nr 3688/11 o pow. 0,0251ha, nr 3470/2 o pow. 0,2612 ha, nr 3471/5 o pow. 0,0208 ha, nr 3471/7 o pow. 0,0207 ha, nr 3471/9 o pow. 0,0219 ha, nr 3475/7 o pow. 0,0399 ha, nr 3475/15 o pow. 0,0363 ha, nr 3723 o pow. 0,0055 ha, nr 3725 o pow. 0,0064 ha, nr 2182/15 o pow. 0,0929 ha, nr 2865/1 o pow. 0,0074 ha, nr 2865/3 o pow. 0,0024 ha, nr 2865/4 o pow. 0,0010 ha, nr 2865/5 o pow. 0,4294 ha przeznaczonych pod drogi publiczne i działki budowlane nabyto za łączną kwotę 669.030,00 zł.

• wykup nieruchomości położonych w Krotoszynie przy ul. Rawickiej. Teren po byłym cmentarzu składającym się z działek 323 o pow. 0,4286 ha i 1716 o pow. 1,9829 ha nabyto za kwotę 720.000,00 zł,

• wydatki na zakup i objęcie akcji i udziałów w kwocie 896.338,00 zł,

• wniesienie wkładu do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM ). Miasto i Gmina Krotoszyn wniosła do spółki SIM nieruchomość oznaczoną jako dz. nr 2861/4 położoną w Krotoszynie, wartość aportu wynosiła 1.127.600,00 zł, od której Miasto i Gmina Krotoszyn zapłaciła podatek w wysokości 259.348,00 zł,

• zwiększenie udziałów w PGKiM Sp. z o.o. w Krotoszynie. W styczniu 2025 r. Miasto i Gmina Krotoszyn przekazała do Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. środki finansowe w kwocie 636.990,00 zł, wartość ta była uzupełnieniem wkładu własnego dla spółki, która uzyskała finansowe wsparcie z funduszu dopłat w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu budownictwa komunalnego w wysokości 80% wartości inwestycji pod nazwą „Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania budynku wielofunkcyjnego położonego przy ulicy Młyńskiej 2d w Krotoszynie na użytkowy i biurowy - Warsztaty Terapii Zajęciowej oraz na cele mieszkalne”. Kwota wspomnianego przedsięwzięcia wynosi 2.213.482,15 zł. W ramach przedmiotowej inwestycji w budynku przy ul. Młyńskiej 2d powstanie 14 nowych lokali mieszkalnych o powierzchni od 38 m2 do 69 m2. 

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Wielkopolska” Sp. z o.o.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Wielkopolska” Spółka z o.o. z siedzibą w Rawiczu została powołana 3 marca 2022 r. przez Krajowy Zasób Nieruchomości oraz Gminę Bojanowo, Gminę Dąbie, Gminę Kaczory, Gminę Kazimierz Biskupi, Gminę Krobia, Miasto i Gminę Krotoszyn, Gminę Krzywiń, Gminę Miejska Górka, Gminę Mieścisko, Gminę Ostrowite, Gminę Ostrzeszów, Gminę Pleszew, Gminę Rawicz, Miasto Słupca (gmina miejska), Gminę Słupca (gmina wiejska), Gminę Sompolno, Gminę Trzcianka i Gminę Wolsztyn. W późniejszym czasie dołączyły do spółki Miasto i Gmina Człopa i Gmina Tuczno, a w 2025 r. odeszła Gmina Kazimierz Biskupi, a dołączyły gminy: Przedecz, Łobżenica, Mieleszyn i Sieroszewice.

Celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Wielkopolska” jest budowanie mieszkań społecznych dla osób i rodzin, które nie mają własnego mieszkania ani możliwości jego zakupu z powodu braku zdolności kredytowej (tak zwana: „luka mieszkaniowa”). Spółka działa na zasadzie NON FOR PROFIT, a jej celem jest budowa domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Mieszkania kierowane są dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania w danej miejscowości ale dysponujących środkami na regularne opłacanie czynszu (ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie, ale przekraczają kryterium dochodowe obowiązujące przy wynajmowaniu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy). Działalność spółki opiera się na ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. 

Spółka SIM KZN-Wielkopolska sp. z o.o. ma za zadanie zrealizować dla Miasta i Gminy Krotoszyn budowę lokali mieszkalnych o ograniczonym czynszu. Planuje się w pierwszym etapie inwestycji budowę jednego budynku 23-mieszkaniowego oraz w następnej kolejności trzech budynków 11-mieszkaniowych z trzema kondygnacjami nadziemnymi. Projektowane budynki posiadają jedną klatkę schodową wraz z windą obsługującą każdą kondygnację. Ponadto wybudowane mają zostać: droga wewnętrzna z miejscami postojowymi, chodniki, wiata rowerowa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych oraz miejsce gromadzenia odpadów. 

Atrakcyjność inwestycji polega na niższym czynszu w stosunku do opłat ponoszonych za najem mieszkania na tzw. „wolnym rynku”. Przewidywana wysokość czynszu to około 26 zł/m2. Przewidywany w projekcie czynsz dla najmniejszego 1-pokojowego mieszkania o powierzchni 38 m2 to 988,00 zł, natomiast dla największego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 czynsz wynosił będzie ok. 1.560,00 zł. Spółka jest w trakcie pozyskiwania dofinansowania na realizację inwestycji, które może pozwolić na obniżenie wysokości stawki czynszu. Według wstępnych założeń wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego za 1 m2 będzie kształtowała się na poziomie10% (895,00 zł/m2). Planowany termin wpłaty partycypacji to 31 stycznia 2026 r. Najemca we własnym zakresie pokrywać będzie jedynie koszty zużycia energii elektrycznej, zimnej wody i odprowadzenia ścieków (rozliczane wg indywidualnego zużycia) oraz koszty wywozu śmieci. Nie przewiduje się wyposażenia budynków w instalację gazową. Mieszkania, dzięki zastosowaniu najnowszych technologii ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU), będą bardzo energooszczędne – każde mieszkanie będzie posiadało indywidualną pompę ciepła oraz rekuperator. Szacowany koszt ogrzewania oraz przygotowania CWU nie powinien dla projektowanych mieszkań przekroczyć miesięcznie 120-180 zł. 

Miasto i Gmina Krotoszyn w ramach przygotowania gruntu do wniesienia aportu do spółki przystąpiła do procedury zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, mającej na celu stworzenie dogodniejszych warunków zamieszkania dla przyszłych mieszkańców tych budynków. Obecnie gmina jest na etapie przygotowania do realizacji inwestycji pod kątem spełniania warunków formalno-prawnych, trwają prace projektowe planowanej budowy. Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2027 r., a zasiedlenie na II kwartał 2027 r.

Zadanie Spółki dla miasta i Gminy Krotoszyn: 

56 Mieszkań w 4 budynkach 

• Powierzchnia mieszkań od 38 do 60 m2.

• Mieszkania wykończone "pod klucz", w tym mieszkania dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

• Parking na terenie posesji.

 Założenia inwestycyjne: model budynku mieszkalnego wielorodzinnego 11- i 23-lokalowego 3-kondygnacyjnego, dostosowany do miejscowych warunków planistycznych:

• technologia modułowa prefabrykowana,

• najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne,

• maksymalna wartość wskaźnika (współczynnika energii pierwotnej budynku) EP=52 kWh/m2*rok,

• bardzo niskie koszty eksploatacji,

• szybka realizacja budowy,

• mieszkania dla osób niepełnosprawnych,

• carporty na jeden budynek oraz wiata rowerowa,

• retencja wody deszczowej,

• wykorzystywanie innych źródeł OZE.

Co to oznacza dla mieszkańców?

• większą dostępność mieszkań „pod klucz” bez konieczności kredytu,

• stabilny najem i mniejsze ryzyko nagłych podwyżek czynszu,

• nowoczesne, energooszczędne budynki (pompy ciepła, PV dla części wspólnych), które przekładają się na niższe koszty utrzymania.

Co to znaczy dla gmin i regionów?

• realne narzędzie do zatrzymywania mieszkańców (w tym młodych rodzin) i wspierania lokalnego rynku pracy,

• możliwość planowania rozwoju w oparciu o stały, dostępny zasób mieszkaniowy,

• standaryzację procesu inwestycyjnego i naborów dzięki współpracy z KZN i SIM.

Spółka konsekwentnie zwiększa skalę swojej działalności w regionie. Trwają budowy i przygotowania w kolejnych lokalizacjach, ogłaszane są kolejne przetargi i informacje o naborach. Wspólnicy spółki stawiają na nowoczesne technologie pozwalające obniżać koszty eksploatacji i skracać czas realizacji budowy: rekuperacja, indywidualne pompy ciepła w lokalach, fotowoltaika dla części wspólnych, prefabrykacja keramzytowa. Pozwala to również na uzyskanie większej ilości mieszkań, większej przewidywalności i niższych kosztów życia.

https://simkzn-wielkopolska.pl/rok-ktory-zbudowalismy-razem/

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Odpadowej

W 2025 r. Spółka konsekwentnie realizowała obowiązki związane z gospodarowaniem mieszkaniowym zasobem Miasta i Gminy Krotoszyn. Na koniec 2025 r. zasób mieszkaniowy obejmował 323 lokale komunalne zlokalizowane w budynkach stanowiących w 100% własność gminy. Ponadto 164 lokale znajdowały się w budynkach wspólnot mieszkaniowych, 94 lokale usytuowane były w obiektach o nieuregulowanym stanie prawnym (stanowiących własność lub współwłasność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie ustanowiono kuratora), natomiast 17 lokali zlokalizowanych było w budynkach zarządzanych przez osoby fizyczne. Łącznie wskazane lokale rozmieszczone były w 122 budynkach. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na koniec 2025 r. wynosiła 28.401,22 m². Spółka administrowała również lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 7,2 tys. m², której poziom w analizowanym okresie nie uległ zmianie. 

Należy podkreślić, iż zasób mieszkaniowy dzierżawiony przez Spółkę obejmuje w przeważającej części budynki wybudowane przed 1960 r., co w sposób istotny determinuje skalę nakładów finansowych przeznaczanych na ich utrzymanie techniczne i remonty.

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi stanowi ważny i dynamicznie rozwijający się segment działalności Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Przychody z tego tytułu w 2025 r. wyniosły 872 tys. zł. Na koniec 2025 r. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Odpadowej sprawował zarząd nad 101 wspólnotami mieszkaniowymi obejmującymi 104 budynki, w których znajdowały się 1.352 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 70.189,26 m². W 2025 r. pracownicy Zakładu zrealizowali ponad 900 zleceń obejmujących usuwanie usterek i awarii oraz wykonywanie prac służących poprawie stanu technicznego mieszkaniowego zasobu Gminy Krotoszyn. Równolegle zlecane były specjalistyczne usługi, w tym prace dekarskie, zduńskie i kominiarskie, a także przeprowadzono modernizację instalacji centralnego ogrzewania.

Spółka pozyskała dofinansowanie z Funduszu Dopłat w ramach rządowego programu budownictwa komunalnego realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wsparcie w wysokości 80% wartości inwestycji zostało przyznane na realizację przedsięwzięcia pn. „Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania budynku wielofunkcyjnego położonego przy ulicy Młyńskiej 2d w Krotoszynie na użytkowy i biurowy – Warsztaty Terapii Zajęciowej oraz na cele mieszkalne”. Wartość inwestycji wynosi 2.213.482,15 zł. W wyniku realizacji zadania powstanie 14 nowych lokali mieszkalnych o powierzchni od 38 m² do 69 m². Proces inwestycyjny jest prowadzony i nadzorowany przez pracowników Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej i Odpadowej.